正常放款但额度紧 二手房贷款放贷时间拉长

来源: 云南网-春城晚报

近期,二手房贷款额度收紧甚至“停贷”的消息引发热议。昆明的实际情况如何?是否能正常办理业务?近日,本报记者从昆明多家银行了解到:放款正常,但额度收紧、放贷周期长。有的银行甚至表示可能得排队到明年。  

额度紧张放贷时间拉长

记者了解到,目前昆明多家银行均表示房贷业务在正常开展中,不存在停贷、断贷的情况,但房贷额度紧张是目前各大银行的状态。“现在多数银行都出现额度紧张、放贷时间延长的情况。”某国有大行个贷中心工作人员表示,不管是新房还是二手房,额度都很紧张,“以我行为例,目前在办理二手房贷款业务的客户是上半年就开始排队的。如果现在办理,也许需要4~6个月左右才能放款,甚至时间更长。”

此外,另一家国有大行个贷中心工作人员也表示,房贷业务一直以来都在办理,只是额度紧张,进度缓慢,目前办理该业务,放款时间也许在年底,“如果这期间没有额度,就只能排队等待。”对银行额度的问题,该工作人员解释道,“昆明暂时没有停贷,只要审批、资金来源等符合规定,银行受理了客户贷款申请,就肯定会放款。可能是由于额度紧张,放贷时间拉长不少,因此造成了‘停贷’的假象。”

严查首付款来源

值得一提的是,去年12月31日,央行发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比进行了限制。与此同时,今年上半年房地产融资监管方面的审核持续加强,如上海、北京等城市相继出台政策严查经营贷、消费贷等违规入市。在此政策之下,昆明各大银行也迅速反应,严查首付款来源,贷款审核也越来越严格。 

“今年整个二手房的市场都不太好,贷款额度紧张,时间长,审查严格,造成许多原本有购房需求的客户停下来观望。相对来说,新房楼盘大多和银行直接合作,贷款相对容易一些。二手房原本贷款流程多、时间慢,受多重监察、政策监管等因素影响,交易量受到了制约。”贝壳找房置业顾问马经理表示,要想尽快办理好贷款业务,尽量提前与银行沟通,诚信准备相关资料,避免长时间等待后又不能贷款的局面。(记者 孙江荭)

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